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回迁房比商品房便宜多少

回迁房不具备完全产权,与经济受用房类似,不等同于经济适用房.交易的时候需要补交综合地价款.如果是集体房或者小产权房就不能买卖.而商品房是业主在产权期内一般为70年或者50年,具备房屋的完全产权.可交易、转让、赠与.

你好!正常情况下,回迁房价格是开发商综合拆迁成本、土地成本、建筑成本的总价钱平均出来的,商品房价格就是多了开发商的利润和相应的税收的平均价格,具体要看当地的市场价格和行情.回迁房质量问题也是各有不同,不能一概而论.如有疑问,请追问.

沈阳地区现在几乎没有回迁新房 比较起来商品房会比回迁房贵30%左右 如果商品房是3000 回迁房大概在2000左右 或者不到2000

1、房价不同 在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁人以回迁房补偿被拆迁人

这个,没有一个全国性的规定的.要看当地的地方性法规或者规范性文件的具体内容而言.不过,一般是拆迁安置房拆一还一,超出一定的部分按照成本价,而再次超出该范围的部分,则是按照市场价格来计算的.

1、房屋价格不同 回迁房的房屋价格便宜.而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高.2、房屋权利不同 符合限售条件的商品房可以随时上市.无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市,也无法进行抵押贷款.3、买卖关系不同 商品房的房屋价格在合同中进行约定.而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定.

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样.没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.

同地段的回迁房和商品房的价格至少应该相差价格在1000那样到2000,那样才是比较合理

按照国家的建筑质量标准,不管是什么性质的房屋,建筑质量标准是一样的,不能以拆迁回迁房为建筑低标准,有地方上的建筑质量监督局监督其房屋质量~,有问题找政府么~!总之,标准是一样的~!

回迁房就是赔偿房,商品房就是开发商专程修来卖的房,价格比回迁房贵得多

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